Véranda

présentation de l'expertise :

> sinistre : infiltration en toiture de type verrière

> missions : investigations + diagnostic + arbitrage

Bâtiment : maison de rue, ancienne

Ouvrage : véranda - sas d'entrée type verrière

expertise : infiltrations en toiture

et sifflements lors de vents forts.

assistance juridique : contrat, facturation, recours, etc.

(cf. le rapport anonyme téléchargeable)

Investigations - Constats

Tous les ouvrages de véranda et les ouvrages connexes ( toiture ardoises contiguë, muret en maçonnerie, électricité : mise à la terre ) sont investiguées, et testés aux infiltrations d'eau de pluie.

L'occasion est donnée de vérifier également des détails comme les " busettes " d'évacuation d'eau dans les montants et traverses des dormants menuisés, les ouvertures de fenêtres, la verticalité des bâtis de menuiseries.

Les constats sont comparés aux règles de construction. Ici, pas de DTU mais un guide technique du fabricant des éléments de structure : élévations et toit ( KDI / rp-technik).

Diagnostic - Analyse

Les infiltrations sont dues à une mauvaise conception, à des choix de techniques erronées :

> système non prévu en toiture mais uniquement en mur rideau,

> adaptation hasardeuse du système mur rideau en toiture : joints ouverts, infiltrant,

> jonctions d'égout / élévation hasardeuses : non respect du rejet d'eau, recouvrement de joint inexistant,

> joint entre montants d'angle inexistants,

etc.

Photos et schémas d'expertise de véranda

Conclusions

Le système de toiture de type verrière est inadapté à la situation : le système utilisé est destiné exclusivement en mur rideau par le fabricant. L'entreprise a tenté une adaptation impossible de fait.

Le chantier étant en cours, la responsabilité de l'entreprise au titre de son obligation de moyens et de résultat est engagée, son assurance n'a pas à intervenir dans le cadre d'un tel litige.

Le chantier est resté en souffrance pendant 3 ans : il s'agit clairement d'un abandon de chantier.

Une procédure judiciaire a été lancée par le client à la suite d'une tentative amiable.

> coûts de procédure estimés : 13 000 € au plaignant, avec probabilité de gain de cause à 80%.